Según el último informe presentado por Camacol Boyacá- Casanare, en el tercer trimestre de 2024, el mercado de vivienda en Boyacá experimentó un crecimiento significativo, con un aumento del 8.2% en las ventas de vivienda nueva en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Se comercializaron 460 unidades, lo que representa 35 unidades más que en 2023, y una inversión superior a 84.000 millones de pesos.
El segmento de vivienda de interés social (VIS) fue el principal motor de este crecimiento, registrando un incremento del 24.6% en las ventas, con un total de 360 unidades vendidas. Este aumento se atribuyó en gran medida a la asignación de subsidios del programa Mi Casa Ya, que, hasta el 25 de octubre, había otorgado 1.139 subsidios en el departamento.
A pesar de este crecimiento en el segmento VIS, el mercado de vivienda no VIS enfrentó desafíos significativos. Las ventas en este segmento cayeron un 26.5% en el tercer trimestre, con solo 100 unidades vendidas, lo que refleja una tendencia negativa en comparación con el año anterior.
En términos de lanzamientos, el año 2024 mostró una caída del 26% en el total de unidades lanzadas al mercado, con 1.016 nuevas unidades, de las cuales el 85% pertenecen al segmento VIS. Las iniciaciones de construcción también disminuyeron, con 1.926 unidades iniciadas, lo que representa una reducción de 628 unidades en comparación con 2023.
El stock inmobiliario en Boyacá continuó contrayéndose, con 2.085 viviendas disponibles a septiembre de 2024, lo que indica una disminución de 213 unidades en un año. Esta reducción se debe principalmente a la caída en la oferta del segmento no VIS, que reportó 512 unidades, una contracción del 29.7%.
El panorama para el futuro del mercado de vivienda en Boyacá se presenta incierto, especialmente con los anuncios de recortes en el presupuesto para subsidios en 2025, que podrían afectar la disponibilidad de recursos para nuevos proyectos y la continuidad de los subsidios existentes.