Alcaldía de Yopal suspende obra de Inmobiliaria Maruz por incumplimiento de licencias.
Claudia Villada
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En cumplimiento de la Ley 1801 de 2016, la Alcaldía de Yopal llevó a cabo un acto policivo para suspender una obra que se desarrollaba en un terreno propiedad de la Inmobiliaria Maruz, ubicado en la vereda La Guafilla.
El procedimiento fue ejecutado por el Inspector de Policía del corregimiento El Charte, con el apoyo de las Secretarías de Gobierno y Planeación, la Personería Municipal y la Policía Nacional.
La intervención se realizó debido a la falta de licencias requeridas para la parcelación y venta del predio. Según una querella policial, la inmobiliaria habría iniciado la división del terreno que al parecer comprende varias hectáreas, sin contar con los permisos necesarios, incluyendo la licencia ambiental de Corporinoquia, la viabilidad de la Superintendencia de Servicios Públicos para auto suministrar servicios básicos y el uso del suelo.
Este último requisito es particularmente complejo, ya que el terreno no se encuentra en una zona de expansión urbana, lo que implicaría la modificación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), el cual como se sabe, lleva más de 15 años desactualizado y es objeto de acalorados debates en el Concejo Municipal la creación de una comisión, para tan solo estudiar la modificación del mismo
La administración municipal otorgó un plazo de 60 días a la constructora para presentar la documentación correspondiente. Sin embargo, según fuentes oficiales, cumplir con estos requisitos sería legalmente imposible en las condiciones actuales.
Este medio de comunicación ya había advertido previamente sobre las prácticas irregulares de algunas urbanizadoras en la región, que promocionan y venden predios sin contar con los permisos legales necesarios. Estas acciones no solo afectan a los compradores, quienes invierten en proyectos sin garantías, sino que también evidencian la falta de control por parte de las autoridades competentes.
Cabe destacar que, según investigaciones adelantadas por este medio de comunicación y presentadas en un artículo periodístico el pasado mes de agosto de 2024, en Yopal se estarían promocionando más de 30 proyectos urbanísticos que, hasta la fecha, carecen de los permisos legales correspondientes; los cuales siguen operando en su mayoría, con el silencio cómplice de las autoridades y el apoyo de algunos medios de comunicación que promocionan estas actividades, ayudando a inducir al engaño a cientos de personas que invierten su dinero en estos proyectos sin ningún tipo de respaldo.
Este caso pone en evidencia la necesidad de fortalecer los mecanismos de vigilancia y control para evitar que se sigan desarrollando urbanizaciones irregulares en la región.
La suspensión de la obra en La Guafilla marca un precedente en la lucha contra las prácticas ilegales en el sector de la construcción, aunque también plantea interrogantes sobre la eficacia de las medidas implementadas hasta ahora para proteger los derechos de los ciudadanos y garantizar un desarrollo urbano ordenado y legal.
